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現階段市場仍陷膠著，預估要到第4季，整體市場前景明朗後，買氣才會穩步上揚。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市地政局公布2012年7月份買賣移轉棟數，新北市移轉增加686棟，與6月相比，增幅達10.42％。住商不動產新北市區執行協理趙中康分析，7月交易量回溫，但各家房仲在新北市表現多不如理想，除與官方數字具有遞延性，並不全然反映7月份交易量外，和近年來新北市推案連連，不少個案都陸續交屋也不無影響，此外，由於8月1日實價登錄，可能與買賣雙方加快腳步提前過戶也有關聯性。

從成交量來看，五股、淡水與泰山表現搶眼，較上月量增5成以上，趙中康分析，這三區都具有低價優勢，區域內中古屋多是2字頭，對於預算有限的首購客戶更具吸引力，在市場看跌有限的氛圍下，更能吸引購屋人的目光，整體來說，新北市各區呈現大增小減，整體表現亮麗，加上種種重大建設，都讓自住買方對新北市具有信心。

整體來說，7月買氣雖然成長，但政策影響因素太大，無法一窺真正買氣，趙中康分析，現階段國際經濟局勢不佳，房價難以回檔下，又有央行控管換屋與豪宅貸款，而8月1日上路的實價登錄仍有待磨合，種種因素下，現階段市場仍陷膠著，預估要到第4季，整體市場前景明朗後，買氣才會穩步上揚。